知らなきゃ損する失敗しない中古住宅の魅力とは

比較的お手ごろ価格なので住宅ローンが抑えられます。中古住宅はなんといっても買い易い価格が魅力です。無理した住宅ローンを組まなくても買えちゃうので家計を圧迫することが少ないですね。実際、賃貸住宅当時よりも月々の負担が軽くて済んだっていう人が多いです。又、これから子供の養育費や教育費の負担が増えるという人にとっても家計に余裕が欲しいし、借入額が少なければ毎月の返済を少なく出来たり、返済期間を短く出来ますね。

希望条件が叶いやすいので沢山のバリエーションから妥協せずに選べます。

例えば先ずは駅や、実家に近くて子供部屋、広いリビングが望みとか立地や間取りを考えてエリア等を限定すると新築住宅が以外に少なくて、同じ販売地で売られていることが多いですね。でも中古住宅なら駅前だけでなくそのエリアに偏りなく売り出し物件が有るので、希望の中古住宅が見つけ易いのです。

又一般に広くなるほど値段が高くなるので新築住宅は予算的に難しくなりますが、でも長く住みたいという条件も妥協したくないですよね。そういうニーズにも豊富なバリエーションの中古住宅から同じ予算なら希望のエリアとか立地が見つけ易い利点が有ります。

例えばよく有る不動産広告だと土地の方位や図面だけとどうしてもイメージが湧かないとかの問題でも、実際の日当たりや間取り、周りの音の聞こえ方「住んでからは周囲の環境は選べませんから」なんてのも、現物を見て確認出来る点も魅力です。他にも図面からでは想像出来ない風通し室内の梁等の構造物の出方、窓の大きさや高さなんてのは実物の住宅を見れば簡単に確認できますね。

室内の設備として実際に使用することが出来るので使い勝手とか、家具の配置の実測も出来ます。忘れやすいのが建物の外回りで周囲の建物と道路の位置関係「日陰、クルマの出し入れ等」、どんな人達が住んでいるとか、イベント、細かいことではゴミ出しのルール等の情報も入手出来ますね。

いち早く入居出来るので、子供の誕生や入学等に合わせられるのも魅力です。

例えば、入学したいけど直ぐに引越して転校、又は入学までに念願の戸建に入居したいという都合が有っても、即入居や数ヶ月で入居出来るので賃貸の更新時まで待つとか、人生の節目なのでなんとかしたいなんて要求にも都合をあわせ易いですね。又、新築住宅だと契約時には未だ完成していないので費ッ費腰等の予定が建て難い問題が有ります。他にも売主との交渉によっては入居時期を調整出来たり、住宅ローンの金利は住宅引渡し時のものが適用されるので中古住宅では金利の変動が受け難いので将来の資金計画が建てやすくなったりします。

例えば、昨今流行のアイランド型キッチン、自分好みのリフォームがしたい「将来の老齢化に備えてバリアフリー？」「趣味の部屋、マイオーディオルームとか工作室等」。ありきたりの間取りや空間じゃなくて自分の個性を反映した住いにしたいですよね。そういう場合こそ、中古住宅で予算が浮いた分をリフォームに予算に充てられますよね。建って間もない中古住宅なら幾らか我慢して住めるけど、一寸襖を張り替えるだけでも、印象が変わって見えたりします。古い住宅ならば価格が手頃な分、間取りや空間の配置が古いとかするので、部屋数を変えて「打ち抜いて」広いリビングにしたり、自分のコダワリのキッチンやバス等にする、それこそ、安い価格で購入して自分の我侭のリフォームを出来るのも中古住宅ならではの魅力ですよね。

同じ予算なら広さにコダワル！駐車場は２台分欲しいなんて条件でも、新築の戸建ての場合はどうしても買いやすい価格に抑えようとする為に土地の面積が１００㎡前後「都心ではもっと狭いですが」の住宅が多いですが、広いものから狭いものまで色々なバリエーションが揃っているので、例えば郊外で夫婦で別の車を持ちたいので敢えて穴場の中古住宅を選ぶ人も増えてます。

さて、希望の中古住宅は如何にして見つけるの？

不動産会社を取り込んで賢く探すことなのです。現在、条件のいい中古住宅は直ぐに売れてしまう状況です。なので、自ら積極的に情報を探しに行く姿勢が必要です。じゃ何処で探すか？餅は餅屋で、先ずは不動産会社と知り合いになることです。不動産会社のビラに無料査定とか住み替え相談とか載ってますので利用してみるとか、手数料は無料が殆どです。他にも中古住宅では物件の見学の段取りとか込み入った情報を売主から直に聞けたりするので有利ですよ。